Biệt thự 2 tầng là lựa chọn phổ biến cho những ai muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi và đẳng cấp. Với thiết kế linh hoạt, mẫu biệt thự này không chỉ phù hợp với các khu đô thị mà còn cả ở vùng ngoại ô. Cùng khám phá các yếu tố và chi phí xây dựng để tạo nên một biệt thự hoàn hảo cho gia đình bạn trong bài viết dưới đây cùng TH Home nhé.
Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại năm 2025
Sử dụng vật liệu bền vững và thân thiện với môi trường
Vật liệu bền vững và thân thiện với môi trường đang trở thành yếu tố quan trọng trong thiết kế biệt thự 2 tầng. Thay vì sử dụng các loại vật liệu truyền thống gây nhiều khí thải hoặc khó phân hủy, xu hướng năm 2025 ưu tiên các vật liệu như gỗ tái chế, gạch không nung, kính cách nhiệt hay bê tông xanh.
Những vật liệu này không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn mang lại sự tinh tế, hiện đại cho không gian. Biệt thự 2 tầng sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường còn thể hiện trách nhiệm với xã hội, phù hợp với lối sống xanh và bền vững đang ngày càng được ưa chuộng.
Không gian mở và kết nối với thiên nhiên
Thiết kế không gian mở tiếp tục là xu hướng chủ đạo trong năm 2025, khi con người ngày càng chú trọng tới sức khỏe tinh thần và kết nối với tự nhiên. Các biệt thự 2 tầng có xu hướng thiết kế mở rộng cửa kính, cửa sổ lớn, tạo cảm giác gần gũi với cảnh quan bên ngoài.
Khu vực phòng khách, phòng ăn và bếp được sắp xếp liền mạch, mang lại sự thông thoáng và liên kết giữa các không gian chức năng. Những khu vườn nhỏ hay cây xanh được đặt ở hành lang hoặc giếng trời trong nhà tạo nên bầu không khí tươi mới, đem thiên nhiên vào không gian sống.
Thiết kế tích hợp công nghệ thông minh (Smart Home)
Biệt thự trong năm 2025 sẽ không thể thiếu các công nghệ thông minh nhằm tối ưu tiện nghi và nâng cao chất lượng cuộc sống. Các hệ thống tự động hóa như điều khiển ánh sáng, nhiệt độ, an ninh, và âm thanh sẽ được tích hợp đồng bộ trong toàn bộ không gian nhà ở.
Chỉ với một thiết bị điều khiển trung tâm hoặc qua điện thoại, gia chủ có thể kiểm soát và điều chỉnh các thiết bị trong nhà từ xa. Xu hướng này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn mang lại sự tiện nghi và hiện đại cho không gian sống, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về an toàn và sự thuận tiện.
Phong cách tối giản nhưng vẫn sang trọng
Tối giản nhưng không kém phần sang trọng là xu hướng chủ đạo trong năm 2025. Các biệt thự sẽ tập trung vào sự đơn giản trong bố trí nội thất, màu sắc trung tính và ít chi tiết phức tạp, thay vào đó là những đường nét tinh tế, khối hình học mạnh mẽ và sắc sảo.
Nội thất được chọn lọc kỹ lưỡng, với các vật dụng đa chức năng và có giá trị sử dụng cao, giúp tối ưu không gian và tạo cảm giác thoáng đãng. Điểm nhấn của phong cách này nằm ở việc lựa chọn vật liệu cao cấp như đá marble, kim loại không gỉ, và gỗ tự nhiên, mang lại vẻ đẹp vừa hiện đại vừa sang trọng cho biệt thự.
Tạo không gian đa năng và linh hoạt
Không gian sống được thiết kế linh hoạt và đa năng để đáp ứng nhu cầu sử dụng khác nhau của gia đình. Xu hướng thiết kế biệt thự chú trọng tới các không gian có thể thay đổi mục đích sử dụng một cách linh hoạt, ví dụ như phòng làm việc có thể chuyển đổi thành phòng thư giãn, phòng chơi trẻ em hoặc phòng đọc sách. Việc bố trí nội thất cũng giúp các thành viên dễ dàng chuyển đổi không gian theo nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, từ đó tận dụng tối đa diện tích mà không làm cho biệt thự trở nên cồng kềnh.
Không gian giải trí ngoài trời và sân vườn nhỏ
Không gian ngoài trời đang được các gia chủ ưu ái hơn bao giờ hết, khi sức khỏe tinh thần và thể chất ngày càng được chú trọng. Thiết kế biệt thự 2 tầng trong năm 2025 sẽ tích hợp các khu vực giải trí ngoài trời như sân vườn, hồ bơi mini, khu vực nướng BBQ hay khu vườn trên tầng thượng.
Những không gian này không chỉ làm tăng giá trị của biệt thự mà còn mang lại nơi thư giãn, vui chơi cho gia đình và bạn bè. Sân vườn nhỏ và hồ nước cảnh quan giúp điều hòa không khí, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên và tạo ra không gian thư giãn riêng biệt giữa đô thị nhộn nhịp.
Thiết kế ánh sáng tự nhiên và tiết kiệm năng lượng
Xu hướng thiết kế biệt thự chú trọng đến việc sử dụng ánh sáng tự nhiên để tiết kiệm năng lượng. Các kiến trúc sư ưu tiên các thiết kế với cửa sổ lớn, giếng trời và hệ thống đèn thông minh để tận dụng tối đa ánh sáng từ môi trường bên ngoài.
Ngoài ra, các thiết bị tiết kiệm năng lượng và hệ thống đèn LED sẽ được lắp đặt, giúp giảm thiểu tiêu thụ điện. Thiết kế này không chỉ thân thiện với môi trường mà còn mang lại cảm giác sáng sủa, tươi mới cho không gian sống, phù hợp với lối sống hiện đại và tiết kiệm.
Top các mẫu biệt thự 2 tầng đẹp, đa dạng phong cách
Mời các bạn cùng tham khảo top các mẫu biệt thự 2 tầng đẹp, đa dạng phong cách, công năng tiện ích dưới đây cùng TH Home nhé.
Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại
>>>Xem thêm: Top 4 mẫu biệt thự 2 tầng kiểu châu Âu không thể bỏ lỡ
Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng
>>>Xem thêm: 7 ý tưởng thiết kế sân vườn đẳng cấp cho nhà biệt thự vườn đẹp
Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển
>>>Xem thêm: 30+ Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển sang trọng, xu hướng 2025
Mẫu biệt thự 2 tầng cổ điển
Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật
Mẫu biệt thự 2 tầng mái Thái
Mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng
Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng
>>>Xem thêm: Top 4 mẫu nhà biệt thự 2 tầng kiểu Pháp siêu sang trọng, tinh tế
Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng như thế nào?
Những yếu tố có thể ảnh hưởng tới chi phí xây dựng
Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, trong đó có phong cách thiết kế, diện tích xây dựng, chất lượng vật liệu, địa điểm thi công và đơn vị thi công. Nếu biệt thự theo phong cách hiện đại thì chi phí sẽ thấp hơn so với phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển, vì các chi tiết hoa văn và phào chỉ của phong cách cổ điển đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp hơn và vật liệu cao cấp hơn.
Diện tích xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng, vì diện tích sàn càng lớn sẽ cần nhiều nguyên vật liệu và công sức thi công hơn, từ đó đẩy chi phí tăng lên. Chất lượng và loại vật liệu hoàn thiện như sơn, gạch ốp lát, kính, cửa, hay gỗ cũng ảnh hưởng đáng kể tới tổng chi phí, khi các vật liệu cao cấp luôn có giá thành cao hơn các loại phổ thông.
Địa điểm xây dựng cũng là một yếu tố đáng cân nhắc, vì nếu biệt thự xây dựng ở khu vực thành phố lớn hoặc địa điểm khó thi công, chi phí có thể cao hơn do việc vận chuyển vật liệu và nhân công phức tạp hơn. Bên cạnh đó, lựa chọn đơn vị thi công uy tín có thể giúp gia chủ kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng, nhưng thông thường chi phí sẽ cao hơn so với các đội thi công nhỏ lẻ.
Bảng giá tham khảo chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng
Dưới đây là bảng giá tham khảo chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng với các mức độ hoàn thiện khác nhau:
| Hạng mục | Chi phí dự kiến (VNĐ/m2) |
| Phần thô + Nhân công | 3.000.000 – 4.500.000 |
| Hoàn thiện cơ bản | 5.500.000 – 7.000.000 |
| Hoàn thiện cơ cấp | 8.000.000 – 12.000.000 |
| Hoàn thiện biệt thự sang trọng | 12.000.000 – 15.000.000 |
Lưu ý:
- Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào khu vực xây dựng, thời điểm thi công, và mức độ yêu cầu của chủ đầu tư.
- Phần thô bao gồm xây dựng khung, sàn, tường, mái và các hạng mục cơ bản.
- Hoàn thiện cơ bản bao gồm các hạng mục nội thất và thiết bị thông dụng.
- Hoàn thiện cao cấp sử dụng các vật liệu và thiết bị cao cấp hơn, còn hoàn thiện biệt thự sang trọng thường áp dụng cho các thiết kế độc quyền, vật liệu nhập khẩu và các tiện ích cao cấp như hồ bơi, hệ thống thông minh.
Lưu ý khi thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng
Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng để đảm bảo công trình hoàn thiện đẹp mắt, chất lượng và đáp ứng đúng nhu cầu của gia chủ:
Xác định rõ nhu cầu sử dụng và phong cách thiết kế
Trước khi bắt tay vào thiết kế, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng và phong cách mong muốn. Hãy xác định rõ số lượng phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, các khu vực chức năng, cũng như phong cách thiết kế chủ đạo như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển hoặc tối giản. Lựa chọn một phong cách thống nhất sẽ giúp tạo nên một tổng thể hài hòa, đồng thời đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ cao cho biệt thự.
Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín
Việc chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín là yếu tố then chốt để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng theo ý muốn và hạn chế các phát sinh không mong muốn. Đơn vị thi công uy tín sẽ có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, nắm bắt nhanh chóng yêu cầu của gia chủ và đảm bảo chất lượng trong từng giai đoạn thi công. Ngoài ra, các công ty uy tín thường có chế độ bảo hành rõ ràng, giúp khách hàng an tâm hơn về chất lượng công trình.
Chú trọng vào thiết kế kết cấu và hệ thống kỹ thuật
Thiết kế kết cấu và hệ thống kỹ thuật cần được tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu, nhất là cho các biệt thự 2 tầng có diện tích lớn. Hệ thống móng, cột và dầm phải đảm bảo độ chắc chắn, phù hợp với đặc điểm địa chất của khu vực để đảm bảo độ bền cho công trình. Bên cạnh đó, hệ thống điện, nước và điều hòa cần được thiết kế chi tiết, tránh việc sửa chữa và thay đổi sau khi hoàn thiện, đảm bảo sự an toàn và tiện lợi trong quá trình sử dụng.
Tối ưu không gian sống và công năng sử dụng
Trong thiết kế biệt thự 2 tầng, việc bố trí không gian và tối ưu công năng sử dụng rất quan trọng. Không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, phòng ăn nên đặt ở tầng trệt để tiện tiếp khách và tạo sự thoải mái cho gia đình. Các không gian riêng tư như phòng ngủ, phòng làm việc có thể bố trí ở tầng trên để tạo sự yên tĩnh. Ngoài ra, cần chú ý đến không gian lưu thông giữa các phòng, giúp biệt thự thoáng đãng và tối ưu diện tích.
Quan tâm đến yếu tố phong thủy
Phong thủy là yếu tố được nhiều gia chủ quan tâm khi thiết kế nhà ở, đặc biệt là với biệt thự 2 tầng. Việc bố trí cửa chính, cầu thang, phòng ngủ, phòng bếp và phòng thờ theo các nguyên tắc phong thủy có thể mang lại sự hài hòa, giúp gia đình có cuộc sống thuận lợi và gặp nhiều may mắn. Tùy vào tuổi của gia chủ, kiến trúc sư sẽ tư vấn hướng nhà, hướng cửa và vị trí các phòng sao cho phù hợp với phong thủy của gia đình.
Chọn lựa vật liệu chất lượng và an toàn
Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định độ bền và tính thẩm mỹ của biệt thự. Gia chủ nên chọn các vật liệu có độ bền cao, an toàn và thân thiện với môi trường. Với các khu vực chịu lực như móng, cột, dầm, cần lựa chọn bê tông chất lượng cao. Các vật liệu trang trí như gạch lát, gỗ và kính cũng nên được chọn lựa kỹ càng để mang lại vẻ đẹp và độ bền cho biệt thự.
Dự trù ngân sách và quản lý chi phí
Lên kế hoạch chi phí rõ ràng và dự trù cho các khoản phát sinh là điều cần thiết khi xây dựng biệt thự 2 tầng. Gia chủ nên tính toán kỹ lưỡng chi phí cho từng hạng mục như thiết kế, thi công, vật liệu, nội thất và các chi phí phụ trợ khác. Quản lý chặt chẽ chi phí giúp hạn chế tối đa những chi phí không mong muốn và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ và ngân sách đề ra.
>>>Xem thêm: 5 nguyên tắc vàng tạo nên mẫu nhà biệt thự đẹp, đủ công năng
Quy trình thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng tại TH Home
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn khách hàng
Quy trình thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng tại TH Home bắt đầu từ việc tiếp nhận yêu cầu và tư vấn khách hàng, nhằm nắm bắt rõ ràng mong muốn của chủ đầu tư. Đội ngũ TH Home gặp gỡ trực tiếp với khách hàng để trao đổi chi tiết về nhu cầu thiết kế, sở thích về phong cách (hiện đại, tân cổ điển hay cổ điển), cũng như các yếu tố đặc thù khác như màu sắc, công năng sử dụng, và yêu cầu đặc biệt cho từng khu vực.
Đồng thời, thông tin về ngân sách dự kiến và thời gian hoàn thành cũng được thu thập kỹ lưỡng. Đây là bước quan trọng giúp TH Home xác định rõ ràng phạm vi dự án và đảm bảo thiết kế phù hợp với mong muốn của khách hàng ngay từ đầu.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng và lập phương án thiết kế sơ bộ
Sau khi tiếp nhận yêu cầu, TH Home sẽ tiến hành khảo sát thực tế khu đất để nắm bắt chính xác hiện trạng cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế. Quá trình khảo sát bao gồm việc đo đạc chi tiết khu vực xây dựng, xác định các yếu tố liên quan như hướng đất, hệ thống thoát nước, môi trường xung quanh và các điều kiện địa hình đặc thù.
Từ dữ liệu thu thập được, đội ngũ kiến trúc sư của TH Home sẽ bắt đầu phác thảo phương án thiết kế sơ bộ, bao gồm mặt bằng công năng từng khu vực, bố trí không gian và phối cảnh tổng thể, giúp khách hàng hình dung được không gian và hình thức kiến trúc của biệt thự.
Bước 3: Thiết kế chi tiết và duyệt bản vẽ
Dựa trên phương án sơ bộ đã thống nhất, TH Home sẽ tiến hành thiết kế chi tiết bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và hệ thống nội thất. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ tính toán và lựa chọn kỹ lưỡng về kích thước, chất liệu, và phong cách cho từng khu vực trong biệt thự nhằm đảm bảo tối ưu công năng và thẩm mỹ.
Sau khi hoàn thiện bản vẽ chi tiết, TH Home sẽ gặp lại khách hàng để trình bày, chỉnh sửa và thống nhất các yếu tố cuối cùng. Khi khách hàng hài lòng với thiết kế, bản vẽ sẽ được duyệt để sẵn sàng triển khai.
Bước 4: Chuẩn bị vật liệu và thi công phần thô
Với bản vẽ đã duyệt, TH Home sẽ tiến hành chuẩn bị vật liệu và khởi công thi công phần thô cho biệt thự. Đội ngũ sẽ tập trung vào việc xây dựng khung xương, móng, sàn và các cấu kiện chịu lực chính để đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình.
Quá trình thi công phần thô sẽ được giám sát chặt chẽ từ các kỹ sư nhằm đảm bảo chất lượng, độ chính xác và tiến độ theo kế hoạch. Tất cả các công đoạn đều tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xây dựng để tạo nên nền móng vững chắc cho toàn bộ công trình.
Bước 5: Thi công hoàn thiện và lắp đặt nội thất
Sau khi hoàn thành phần thô, TH Home tiến hành thi công hoàn thiện với các hạng mục như trát tường, sơn, lát gạch và lắp đặt hệ thống điện nước. Đồng thời, đội ngũ sẽ bắt đầu lắp đặt nội thất theo đúng bản vẽ đã duyệt, từ các hạng mục cơ bản đến những chi tiết cao cấp, giúp hoàn thiện không gian sống cho gia chủ.
Các kiến trúc sư và thợ thi công tại TH Home luôn chú trọng từng chi tiết để đảm bảo tính thẩm mỹ và sự tiện nghi của không gian, từ vật liệu đến các thiết bị nội thất.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Khi hoàn thiện tất cả các hạng mục thi công, TH Home sẽ tiến hành nghiệm thu công trình cùng với khách hàng. Đội ngũ kỹ thuật sẽ kiểm tra kỹ lưỡng từng chi tiết từ chất lượng thi công đến các yếu tố kỹ thuật như hệ thống điện, nước và các thiết bị nội thất để đảm bảo mọi thứ đều đạt tiêu chuẩn.
Sau khi hoàn tất quá trình kiểm tra và chỉnh sửa theo yêu cầu cuối cùng của khách hàng (nếu có), TH Home sẽ tiến hành bàn giao biệt thự với đầy đủ hướng dẫn sử dụng và bảo hành. Đây là bước cuối cùng để đưa khách hàng vào ngôi nhà mơ ước, nơi mọi chi tiết đều đáp ứng nhu cầu và phong cách sống của họ.
>>>Xem thêm: Top 5 mẫu biệt thự 1 tầng 100m2 đẹp sang, hiện đại
Tại sao nên chọn TH Home cho thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng?
TH Home là đơn vị uy tín trong lĩnh vực thiết kế thi công biệt thự, đặc biệt là các dự án với phong cách hiện đại và sang trọng. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về xu hướng thiết kế, TH Home không chỉ đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ mà còn tối ưu công năng sử dụng cho từng không gian.
Mỗi dự án đều được thiết kế theo đúng yêu cầu riêng của khách hàng, từ phong cách kiến trúc đến bố trí nội thất, đảm bảo mang đến một không gian sống hài hòa, tiện nghi và đẳng cấp. Khách hàng khi lựa chọn TH Home có thể hoàn toàn yên tâm về sự tinh tế và độc đáo trong từng chi tiết, đáp ứng mọi mong muốn về ngôi nhà mơ ước.
Bên cạnh đó, TH Home luôn cam kết về chất lượng thi công và tiến độ hoàn thành, sử dụng vật liệu cao cấp và quy trình kiểm soát nghiêm ngặt để đảm bảo công trình bền vững và an toàn. Quá trình thi công được đội ngũ kỹ sư giám sát chặt chẽ, từ phần thô đến hoàn thiện, nhằm đảm bảo mọi hạng mục đều đạt chuẩn chất lượng.
Không chỉ dừng lại ở khâu thiết kế và thi công, TH Home còn cung cấp dịch vụ bảo hành lâu dài và hỗ trợ sau khi bàn giao, giúp khách hàng an tâm tuyệt đối khi sử dụng. Với sự tận tâm và chuyên nghiệp, TH Home là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu một biệt thự 2 tầng vừa sang trọng, vừa bền vững với thời gian.
Xây dựng biệt thự 2 tầng là hành trình hiện thực hóa giấc mơ về ngôi nhà lý tưởng, đáp ứng mọi nhu cầu sống và phong cách của gia chủ. Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, thời gian và đảm bảo chất lượng công trình. Hãy bắt đầu lên ý tưởng ngay hôm nay để sở hữu một không gian sống sang trọng và tiện nghi bằng việc liên hệ với TH Home theo hotline 0962.511.511.
>>>Tham khảo các thông tin liên quan:
- 30+ Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp, đa dạng phong cách xu hướng 2025
- 10+ mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 đáng tham khảo nhất
- Top 5 mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 đẹp sang, tiện nghi
