Xây nhà trọn gói Quảng Ninh và những thông tin cần biết

Xây nhà trọn gói Quảng Ninh là gói dịch vụ đang được rất nhiều người quan tâm. Đây là thành phố giàu tiềm năng, nền kinh tế phát triển mạnh mẽ. Không khó hiểu khi nhu cầu nhà ở tại đây ngày càng tăng mạnh. Cần lưu ý gì khi xây nhà trọn gói tại Quảng Ninh? Những thông tin quan trọng sẽ được Savior bật mí trong bài viết sau.

Tình hình phát triển xây dựng tại Quảng Ninh

Quảng Ninh là một trong những tỉnh thuộc vùng đông bắc Việt Nam, có vị trí chiến lược quan trọng trong khu vực và được coi là trung tâm kinh tế của khu vực. Trong những năm gần đây, Quảng Ninh đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư và khách du lịch, đặc biệt là sau khi Quảng Ninh được đưa vào danh sách các điểm đến du lịch hàng đầu thế giới của Lonely Planet.

Trong lĩnh vực xây dựng, Quảng Ninh đã có những bước tiến đáng kể trong việc phát triển cơ sở hạ tầng. Các công trình cơ bản như đường, cầu, bệnh viện, trường học, sân bay, nhà ga, hệ thống điện, nước, viễn thông,… Ngoài ra, ngành xây dựng cũng đang được đẩy mạnh với nhiều dự án lớn như khu đô thị mới, các khu resort, khách sạn cao cấp, biệt thự, nhà phố,…

Các dự án xây dựng tại Quảng Ninh đang phát triển khá mạnh và đa dạng, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân trong việc mua nhà và xây nhà. Tuy nhiên, do sự cạnh tranh giữa các công ty xây dựng rất cao, các doanh nghiệp phải nỗ lực không ngừng để cải thiện chất lượng sản phẩm, giảm chi phí sản xuất, cung cấp những dịch vụ tốt nhất và đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.

Giới thiệu chung về dịch vụ xây nhà trọn gói

Khái niệm xây nhà trọn gói

Cụm từ “xây nhà trọn gói” chắc hẳn không còn xa lạ với nhiều người. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ hoàn toàn khái niệm này. Xây nhà trọn gói hay cũng được biết đến là hình thức “xây nhà chìa khóa trao đổi”. Khi lựa chọn dịch vụ này, bên công ty thầu xây dựng sẽ chịu trách nhiệm từ A đến Z toàn bộ hạng mục thi công. Từ lên bản vẽ thiết kế, thi công căn nhà (xin giấy phép xây dựng, mua nguyên vật liệu, lắp đặt trang thiết bị,..) cho đến khi hoàn thiện. Việc của bạn chỉ cần đến nghiệm thu và chờ ngày dọn vali vào nơi ở mới.

Chu trình xây dựng khép kín này ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng, độ bền của công trình. Do đó điều quan trọng là bạn lựa chọn được đơn vị xây dựng uy tín để ký kết hợp đồng.

Vì sao nên lựa chọn xây nhà trọn gói Quảng Ninh?

Lựa chọn xây nhà trọn gói Quảng Ninh liệu có lợi hơn so với việc gia chủ tự thi công? Chắc hẳn đây là câu hỏi nhiều người sẽ đặt ra khi đứng trước việc lựa chọn hai hình thức xây dựng. Thực tế, khi chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói, có 4 lợi ích lớn bạn sẽ nhận được. Đó là:

• Tiết kiệm thời gian: Hình thức dịch vụ này sẽ thay bạn thực hiện toàn bộ các công việc, quy trình khi làm nhà. Bạn sẽ không cần tự mình đi tìm mua nguyên liệu, thuê nhân công,…Từ đó giúp bạn tiết kiệm được một khoảng thời gian đáng kể và có thể làm thêm công việc khác.
• Tiết kiệm chi phí: Nhiều người suy nghĩ rằng thuê xây nhà trọn gói sẽ phải mất thêm một khoản phí dịch vụ. Tuy nhiên các công ty xây dựng thường sẽ được các bên cung cấp nguyên vật liệu hợp tác với mức giá ưu đãi hơn. Số lượng nguyên vật liệu càng lớn thì càng được chiết khấu nhiều. Khi so sánh hai điều này với nhau, bạn sẽ thấy việc chọn xây nhà trọn gói sẽ mang lại lợi ích lớn hơn.
• Kiểm tra được vật liệu dùng cho công trình: Thông thường ở các công ty xây dựng, bạn có thể kiểm tra thông tin về tất cả các loại vật tư, vật liệu, thiết bị trước khi đưa vào công trình. Thậm chí về giá cả, nguồn gốc xuất xứ của các sản phẩm đó như thế nào. Bạn có thể tìm hiểu bằng cách đề nghị họ cung cấp danh sách hệ thống đại lý. Ở nhiều công ty xây dựng những thông tin này đều được công khai.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Một đơn vị đảm nhận hết các hạng mục thi công sẽ nắm rõ hơn về tình hình ngôi nhà. Nếu bạn thuê riêng lẻ hoặc tự mình thực hiện thì có thể không đạt hiệu quả mong muốn. Có thể xảy ra tình huống đơn vị thi công bất đồng ý kiến với bản vẽ thiết kế. Tiến độ sẽ bị chậm lại và ảnh hưởng tới chất lượng công trình.

Quy trình xây nhà trọn gói tại Quảng Ninh

Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói Quảng Ninh nhằm giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn:

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu từ phía khách hàng.
• Bước 2: Khách hành tiếp nhận tư vấn từ nhân viên của công ty xây dựng và trao đổi và mong muốn, yêu cầu của mình
• Bước 3: Công ty nhận thầu tiến hành khảo sát địa hình sẽ xây dựng.
• Bước 4: Lên kế hoạch, phương án thi công thiết kế cụ thể, chi tiết dựa theo thông tin thu thập được
• Bước 5: Hoàn thiện bản thiết kế, bản báo giá chi tiết gửi đến khách hàng
• Bước 6: Tiến hành thống nhất phương án và bản thiết kế cùng các điều khoản trong hợp đồng. Sau đó đặt cọc hợp đồng
• Bước 7: Thực hiện việc thi công nhà ở theo hợp đồng, đảm bảo tiến độ xây dựng như đã ký kết.
• Bước 8: Hoàn thiện, nghiệm thu, bàn giao công trình và thanh toán tiền.

>>>Xem thêm: TOP 5 công ty nội thất Quảng Ninh chất lượng, xứng đáng lựa chọn

Đơn giá xây nhà trọn gói Quảng Ninh như thế nào?

Giá xây nhà trọn gói tại Quảng Ninh có thể dao động từ khoảng 7-15 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí địa lý, kích thước, thiết kế và chất lượng vật liệu xây dựng sử dụng. Ngoài ra, các chi phí khác như thiết kế, giấy phép xây dựng, hoàn thiện nội thất cũng sẽ ảnh hưởng đến giá thành. Việc tham khảo báo giá của các nhà thầu xây dựng uy tín trong khu vực sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về mức giá thị trường và có thể lựa chọn phù hợp với ngân sách của mình.

Các bạn có thể tham khảo mức báo giá cụ thể dưới đây cùng Savior.

Báo giá xây nhà trọn gói Quảng Ninh theo từng phương thức

Xây thô

Đơn giá xây thô tại Quảng Ninh có thể dao động từ khoảng 2,5 – 8 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào địa điểm, diện tích, kiểu dáng và vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá tham khảo chung và không phải là giá cố định. Việc đưa ra mức giá cụ thể cho từng công trình xây dựng thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả quy mô, độ cao, chiều rộng, cấp độ hoàn thiện, vật liệu xây dựng sử dụng và các yêu cầu khác của khách hàng.

Xây hoàn thiện

Với những dự án liền kề, biệt thự, nhà phố được xây dựng phân lô tại những khu đô thị thì sẽ được chủ nhà tiếp tục thực hiện với hình thức xây hoàn thiện. Các hạng mục hoàn thiện như sơn, ốp lát gạch, đá, làm cửa, thiết kế, thi công nội thất,… Với phương thức xây dựng này, đơn giá tham khảo tại Quảng Ninh như sau:

Tthông thường giá trung bình cho xây nhà trọn gói hoàn thiện ở Quảng Ninh dao động từ 8 – 15 triệu đồng/m2 tùy theo loại vật liệu và trang thiết bị được sử dụng

• Lắp đặt cửa, cửa sổ: khoảng 1 – 1,5 triệu đồng/m2
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: khoảng 3 – 4 triệu đồng/bộ
• Lắp đặt điện nước: khoảng 100 – 150 nghìn đồng/điểm
• Trang trí, sơn, tường rào, vườn cây: từ 1 – 5 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào yêu cầu và chất liệu sử dụng.
• Các hạng mục ốp đá, đá granite, đá marble: từ 4 – 10 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào loại đá và diện tích ốp.
• Hệ thống cửa, cầu thang: từ 10 – 20 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào chất liệu và thiết kế.

Về chi phí nội thất sẽ phụ thuộc vào mức độ đầu tư, mong muốn và nhu cầu của gia chủ.

>>>Xem thêm: Báo giá thi công nội thất trực tiếp tại xưởng, mới nhất 2023

Báo giá xây nhà trọn gói Quảng Ninh theo từng loại nhà

Biệt thự, liền kề

Giá thành xây dựng biệt thự tại Quảng Ninh phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, thiết kế, địa hình, địa thế, cũng như nhà thầu và tình trạng thị trường. Dưới đây là một số hạng mục chính và mức giá tham khảo dành cho bạn:

• Thiết kế kiến trúc: 100.000 – 200.000 VNĐ/m2
• Thiết kế nội thất: 200.000 – 500.000 VNĐ/m2
• Đào móng, xây dựng móng: 1.200.000 – 1.800.000 VNĐ/m3
• Xây tường, móng: 2.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m2
• Lắp đặt khung cột thép: 2.500.000 – 3.500.000 VNĐm2
• Lắp đặt kèo thép: 1.800.000 – 3.000.000 VNĐ/m2
• Lắp đặt mái: 1.800.000 – 2.500.000 VNĐ/m2
• Lắp đặt cửa, cửa sổ: 2.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m2
• Lắp đặt hệ thống điện, nước: 150.000 – 250.000 VNĐ/m2
• Hoàn thiện nội thất: 3.500.000 – 6.000.000 VNĐ/m2
• Tổng chi phí xây dựng trọn gói biệt thự: 20.000.000 – 35.000.000 đ/m2 (tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau).

>>>Xem thêm: Tổng hợp 25+ Mẫu thi công nội thất biệt thự sang trọng, cuốn hút

Để lại thông tin dưới đây để nhận báo giá chi tiết nhất cho công trình của mình.

NHẬN BÁO GIÁ & MẪU THIẾT KẾ MỚI NHẤT 2023

Nhà phố, nhà ống

Với loại hình nhà phố, nhà ống, các bạn có thể tham khảo mức báo giá dưới đây khi xây dựng trọn gói:

• Móng cọc: từ 800.000 đồng/m2 đến 1.500.000 VNĐ/m2
• Xây tường: từ 2.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m2
• Lắp đặt cửa và cửa sổ: từ 4.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2
• Lắp đặt hệ thống điện và nước: từ 200.000 – 500.000 VNĐ/m2
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: từ 1.500.000 – 4.000.000 VNĐ/phòng
• Trang trí nội thất: phụ thuộc vào yêu cầu, mong muốn của gia chủ

Lưu ý rằng đây chỉ là mức giá tham khảo chung và giá thực tế có thể khác nhau tùy vào từng trường hợp cụ thể, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bạn cần liên hệ với các đơn vị xây dựng để yêu cầu báo giá cụ thể cho dự án của mình.

>>>Xem thêm: 4 Xu hướng thi công nội thất nhà phố không thể bỏ qua

Báo giá nhân công xây nhà tại Quảng Ninh

Các bạn có thể tham khảo đơn giá nhân công xây dựng Quảng Ninh dưới đây:

• Đào móng: từ 150.000 VNĐ/m3 đến 250.000 VNĐ/m3, tùy thuộc vào độ sâu và khó khăn của công trình.
• Đổ bê tông móng: từ 2.000.000 VNĐ/m3 đến 2.500.000 VNĐ/m3, tùy thuộc vào diện tích móng.
• Xây tường: từ 300.000 VNĐ/m2 đến 450.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào loại tường, chất liệu và độ cao.
• Lắp đặt cốt thép: từ 12.000 VNĐ/kg đến 16.000 VNĐ/kg, tùy thuộc vào đường kính và số lượng.
• Làm mái tôn: từ 280.000 VNĐ/m2 đến 350.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào diện tích mái và kết cấu.
• Làm đường đi: từ 400.000 VNĐ/m2 đến 600.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào độ dày và kết cấu.

Cách tính diện tích xây dựng chuẩn nhất

Ta có, tổng diện tích xây dựng = tổng diện tích sàn + diện tích phần mái + diện tích xây dựng khác (nếu có). Phương pháp tính diện tích xây dựng được hầu hết các công ty áp dụng hiện nay là:

• Sân nhà: 30% – 50% diện tích thực
• Sân thượng có giàn phẹt: 60% diện tích thực
• Sân thượng, mái bê tông cốt thép: 30% diện tích thực
• Tầng hầm: 110% – 180% diện tích thực
• Móng cọc: 50 – 75% diện tích thực
• Móng đơn: 30% – 60% diện tích thực
• Móng băng: 50% – 80% diện tích thực
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2m so với mặt đường thì sẽ tính 250% diện tích xây dựng.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với mặt đường thì sẽ tính 200% diện tích thực tế.
• Tầng hầm có độ sâu từ khoảng 1.3 – 1.7m so với mặt đường thì sẽ được tính 170% diện tích thực tế.
• Tầng hầm với độ sâu từ 1 – 1.3m so với mặt đường thì sẽ tính 150% diện tích xây dựng.

>>>Xem thêm: Gợi ý 5 mẫu thiết kế nội thất Quảng Ninh đẹp – độc – lạ

Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây nhà trọn gói Quảng Ninh

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói tại Quảng Ninh bao gồm:

• Vị trí: Vị trí xây dựng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cả. Nếu vị trí công trình nằm ở những khu vực trung tâm, đô thị thì giá thành sẽ cao hơn so với những vị trí ngoại ô hoặc khu vực nông thôn.
• Loại hình nhà: Loại hình nhà cũng là một yếu tố quan trọng. Mỗi loại công trình như nhà ống, biệt thự, nhà phố,… sẽ có mức giá khác nhau.
• Diện tích: Những căn nhà lớn và sang trọng sẽ có giá thành xây dựng cao hơn so với những căn nhà nhỏ.
• Chất liệu xây dựng: Các loại vật liệu xây dựng khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. Những vật liệu đắt tiền như đá, gỗ, sắt, kính,… sẽ tăng giá thành xây dựng.
• Phong cách thiết kế: Với những phong cách thiết kế đẹp và sang trọng, cầu ký thì giá cả cũng sẽ cao hơn với những công trình theo kiểu tối giản.
• Công nghệ xây dựng: Công nghệ xây dựng tiên tiến và hiện đại sẽ giúp giảm chi phí và tăng năng suất lao động.
• Đội ngũ lao động: Nếu đội ngũ lao động có trình độ cao, chuyên nghiệp, có kinh nghiệm thì giá thành sẽ tăng lên do thù lao của họ cũng cao hơn.

Cần chuẩn bị những thủ tục gì khi xây nhà tại Quảng Ninh

Khi xây dựng nhà ở tại Quảng Ninh, bạn cần chuẩn bị các thủ tục sau:

• Đăng ký quyền sử dụng đất: Bạn cần xác định đúng diện tích đất và đăng ký quyền sử dụng tại Cơ quan quản lý đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ninh hoặc UBND cấp xã).
• Đăng ký xin phép xây dựng: Bạn phải xin cấp phép xây dựng tại Sở Xây dựng Quảng Ninh. Thủ tục này bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng, kèm theo các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế, cam kết của chủ đầu tư.
• Nghiệm thu đất: Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần phải tiến hành nghiệm thu đất với cơ quan chức năng để đảm bảo diện tích đất, địa hình đất đai, cỡ đất… được kiểm tra, xác nhận.
• Tiến hành xây dựng: Sau khi đã có giấy phép xây dựng, bạn có thể bắt đầu thi công. Trong quá trình xây dựng, bạn cần bảo đảm an toàn lao động, chất lượng công trình, tuân thủ các quy định của pháp luật.
• Kiểm tra, nghiệm thu công trình: Sau khi hoàn thành xây dựng, bạn cần tiến hành kiểm tra, nghiệm thu công trình với cơ quan chức năng để đảm bảo công trình đạt chuẩn, đảm bảo an toàn sử dụng.

Trên đây là những thủ tục cơ bản cần chuẩn bị khi xây nhà tại Quảng Ninh. Tuy nhiên, quy trình cụ thể có thể khác nhau tùy thuộc vào từng loại hình công trình, diện tích đất, đặc thù của từng vùng. Do đó, trước khi tiến hành xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ và tham khảo ý kiến của chuyên gia để đảm bảo quy trình xây dựng được thực hiện đúng quy định.

Tại Savior, công ty sẽ hỗ trợ khách hàng miễn phí trong việc chuẩn bị các thủ tục xây dựng trên. Như vậy sẽ giúp chủ nhà thoải mái, tiết kiệm thời gian hơn.

Những lưu ý khi chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tại Quảng Ninh

Khi chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tại Quảng Ninh, bạn nên lưu ý những điểm sau:

• Kiểm tra uy tín và kinh nghiệm: Bạn nên kiểm tra xem nhà thầu có đầy đủ giấy phép kinh doanh, các chứng chỉ liên quan đến nghề nghiệp hay không.
• Đánh giá chất lượng dịch vụ: Bạn nên tham khảo ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ của đơn vị đó. Bạn có thể tìm hiểu trên các diễn đàn, mạng xã hội hoặc liên hệ trực tiếp với những người đã từng là khách hàng của công ty.
• Xem xét chi phí và quy trình thi công: Bạn nên yêu cầu đơn vị xây dựng cung cấp báo giá chi tiết cho từng hạng mục công trình. Từ đó so sánh và lựa chọn công ty có giá cả hợp lý và phù hợp với ngân sách của mình. Bạn cũng nên xem xét quy trình thi công của nhà thầu để đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.
• Thỏa thuận điều khoản hợp đồng: Bạn nên đọc kỹ điều khoản trong hợp đồng và thảo luận rõ ràng với nhà thầu về các điều khoản quan trọng như tiến độ thanh toán, bảo hành, sửa chữa, bồi thường thiệt hại nếu có.

Nếu bạn còn đang phân vân chưa biết nên lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói Quảng Ninh nào thì có thể tham khảo Savior. Đơn vị đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà ở. Mỗi công trình của Savior đều nhận được sự hài lòng của khách hàng bởi chất lượng đảm bảo, uy tín làm hàng đầu.

Các bạn có thể tham khảo những công trình đã hoàn thiện nội thất của Savior dưới đây:

Trên đây là những thông tin về xây nhà trọn gói Quảng Ninh. Lựa chọn hình thức dịch vụ này sẽ mang đến cho bạn nhiều lợi ích, làm nhẹ nhàng hơn quá trình xây nhà. Chính vì thế việc “chọn mặt gửi vàng” cho công ty xây dựng uy tín là hết sức quan trọng. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói và muốn nhận thêm tư vấn về thiết kế nội thất, kiến trúc thì xin vui lòng liên hệ với Savior theo những thông tin dưới đây.

>>>Xem thêm các bài liên quan:

• Báo giá nội thất gỗ óc chó chi tiết, mới nhất 2023

• Báo giá thi công nội thất trực tiếp tại xưởng, mới nhất 2023

• Báo giá thi công nội thất chung cư trọn gói, giá tốt nhất 2023

• Showroom: 19C Cát Linh – Đống Đa – Hà Nội
• Nhà máy sản xuất 3000M²: Tân Lập – Đan Phượng – Hà Nội
• HOTLINE: 0978.338.181
• Fanpage: Savior Interior
• Email: saviorinterior@gmail.com
• 𝑺𝑨𝑽𝑰𝑶𝑹 – 𝑪𝒉𝒖𝒚𝒆̂𝒏 𝒈𝒊𝒂 𝒕𝒉𝒊𝒆̂́𝒕 𝒌𝒆̂́ 𝒕𝒉𝒊 𝒄𝒐̂𝒏𝒈 𝒃𝒊𝒆̣̂𝒕 𝒕𝒉𝒖̛